ここ重要です。
リフォームプランを検討している段階で、 重要なことに「管理規約」を確認する必要があります。 集合住宅には、集合住宅の法律ともいえる「管理規約」が必ず定めらています。 特に注意する事項が、 「床の防音規定」 です。 集合住宅では、近隣住戸が密接しているため騒音対策として、床の仕上げ材の制限があります。多くの場合は、、 「LL45(LL40以上)の防音性能を有するフローリングのこと」 という決まりです。 一般に、建材メーカーが製造する防音フローリングの性能は日本工業規格(JIS)に基づいて測定され、遮音等級をL値で表現されます。 L値は小さいほど遮音効果が高く、LLと説明されている場合、それは軽量床衝撃音の遮音等級を指しているものです。 http://www.trust-reform.com/used_reform/index3.html (こちらも参考に) 肝心なことは、自然素材である無垢材フローリングに、遮音性能を有する建材が存在しないということです。よって、遮音マットを下部に敷設したり、置床工法といった施工で遮音性能を保ちます。が、現在では遮音マットはL-45相当のものしか製造されていないため、マンションで防音規定がL-45以上ではないと、無垢フローリングの工事ができないのです。 よって、フローリングが絶対条件と検討されている方は、マンション購入の前に リフォームの管理規約の確認がとても重要です。 マンションによっては、フローリングが全面禁止という規約もあるくらいですから。 今回の場合、無垢フローリングは最重要項目でもありましたので 事前に確認をしておきました。 LL45以上の防音規定とのことでありましたのでOKです。
by trust555
| 2008-02-10 11:05
| 中古物件購入リフォーム その1
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